Reformar um imóvel alugado pode ser um desafio, já que você quer fazer melhorias sem infringir regras contratuais ou gastar muito dinheiro em algo que não é seu.
No entanto, reformar um imóvel alugado pode trazer diversos benefícios tanto para o locatário quanto para o locador, dependendo das circunstâncias e acordos estabelecidos entre as partes.
Antes de começar qualquer reforma, discuta suas ideias com o proprietário. Alguns podem estar abertos a certas modificações, desde que sejam reversíveis ou aumentem o valor do imóvel.
Para reformar um imóvel alugado é importante discutir as reformas desejadas com o locador para garantir que ambas as partes estejam cientes conforme as mudanças a serem feitas. Em alguns casos, reformas maiores podem exigir autorização por escrito ou até mesmo alterações no contrato de locação.
Vantagens de reformar um Imóvel Alugado:
Se o imóvel não atende completamente às suas necessidades ou preferências, uma reforma pode tornar o espaço mais funcional, confortável e agradável para morar. Nesse sentido, reformas bem-feitas podem aumentar o valor do imóvel. Sendo assim, apesar de alugado, isso pode ser benéfico para o locador a longo prazo.
Reformas podem ser feitas para consertar problemas estruturais, problemas de encanamento, elétrica ou qualquer outro aspecto que demande manutenção, melhorando a segurança e a habitabilidade do local. Em alguns casos, o locatário pode negociar com o locador para fazer melhorias no imóvel em troca de descontos no aluguel ou outras concessões, isso pode ser benéfico para o locador a longo prazo.
Para quem pretende ficar por um longo período, reformar permite personalizar o espaço de acordo com suas preferências, tornando-o mais acolhedor e alinhado com seu estilo de vida.
Economizando com Reformas Temporárias utilizando a Técnica DIY:
As ideias DIY (faça você mesmo) são simples, econômicas e podem ser facilmente personalizadas conforme o estilo e preferências individuais. O objetivo é adicionar elementos decorativos que reflitam sua personalidade ao espaço alugado sem fazer modificações permanentes
Nesse sentido, você pode utilizar adesivos decorativos, stencils ou até mesmo fita washi tape para criar desenhos, padrões ou formas geométricas nas paredes. Isso adiciona um toque personalizado sem danificar a pintura original.
Do mesmo modo, você pode criar uma galeria de arte DIY com quadros feitos por você mesmo. Use molduras simples e personalize com fotos, ilustrações ou imagens impressas para criar uma parede de destaque.
Monte um jardim vertical usando suportes de parede simples, vasos de plantas pequenos e suculentas. Isso traz vida para o ambiente sem ocupar muito espaço.
Faça capas para almofadas, cortinas ou até mesmo um tapete usando tecidos coloridos, retalhos ou estampas criativas. A costura simples pode transformar esses itens básicos.
Use cestos, caixas decorativas ou prateleiras flutuantes para organizar itens de forma atraente. Pinte ou decore esses recipientes para combinar com a estética desejada.
Reutilize pallets ou caixotes de madeira para criar móveis simples, como mesas de centro, estantes ou suportes para plantas. Esses itens podem ser desmontados e remontados facilmente.
10 Dicas importantes para reformar um Imóvel Alugado:
1 – Pinte as Paredes
Se o contrato permitir pintura, considere usar tintas removíveis que possam ser facilmente removidas quando você sair. Existem opções no mercado que não danificam as paredes originais.
No entanto, você terá que pintar de qualquer forma quando for devolver o imóvel. Dessa forma, aproveite o tempo que está lá e mude o visual do seu lar, levando a personalidade e o clima que você deseja. Você pode usar as cores ao seu favor.
2 – Troque as Luminárias
Trocar a iluminação pode transformar um espaço. Sendo assim, você pode optar por luminárias que não exijam modificações elétricas permanentes, como luminárias de chão, de mesa ou com fixação por pressão.
As luminárias conseguem transformar os ambientes do seu imóvel, elas têm poder de levar aconchego e diferentes sensações.
3 – Aposte em tapetes para disfarçar o piso
Os tapetes são uma maneira versátil e temporária de melhorar a estética e o conforto de um espaço alugado, porém, é importante garantir que eles não infrinjam as cláusulas do contrato de aluguel e possam ser facilmente removidos quando necessário.
Sabemos que o piso faz muita diferença na decoração da casa. Por isso, caso não seja possível trocar, aposte em tapetes para disfarçar imperfeições ou algo que você não goste.
4 – Troque os Metais
Trocar os metais em um imóvel alugado pode trazer benefícios estéticos e de funcionalidade, mas é crucial ter a permissão do proprietário e garantir que as alterações sejam reversíveis para evitar possíveis problemas ao final do contrato de aluguel.
Trocar os metais, como torneiras, maçanetas e puxadores, em um imóvel alugado traz várias vantagens, além de embelezar o ambiente e proporcionar mais conforto para o seu dia a dia, mas é importante optar por itens que possam ser facilmente removidos e reinstalados sem danificar a estrutura original.
5 – Use itens decorativos para refletir sua personalidade
Quadros, plantas, estantes, papéis de parede, joias decorativas, porta-retratos… esses itens podem levar personalidade ao ambiente e, até mesmo, disfarçar revestimentos ou detalhes que você não ama. Isso tudo você pode fazer sem furos e quebra-quebra.
6 – Melhorias temporárias
Opte por melhorias temporárias e removíveis, como adesivos decorativos, cortinas, tapetes, prateleiras sem furos profundos na parede, móveis soltos, etc. Isso permite que você personalize o espaço sem causar danos permanentes.
7 – Organização e móveis
Invista em móveis que possam ser facilmente desmontados e transportados quando você se mudar. Eles podem transformar o ambiente sem causar mudanças estruturais.
8 – Mantenha a documentação
Tire fotos do estado original do imóvel antes de realizar qualquer mudança e mantenha um registro de todas as modificações feitas. Isso pode ser útil na hora de negociar a devolução do imóvel.
9 – Respeite o contrato
Certifique-se sempre de seguir as regras estabelecidas no contrato de aluguel para evitar problemas futuros.
10 – Consulte um profissional
Se você estiver considerando mudanças mais significativas, consulte um profissional para obter orientação sobre o que é possível fazer sem violar as cláusulas do contrato.
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